Estimados clientes, arrendadores y arrendatarios, mediante la presente les facilito información general sobre los trabajos que estarán incluidos y que se realizarán, bajo su demanda en la gestión comercial de sus inmuebles.
TANTO PARA VENTA COMO ALQUILER:
- VALORACIÓN COMERCIAL DEL INMUEBLE
- ACTUACIÓN EN REFORMA, LIMPIEZA, entre otras necesidades si se precisa. Podemos ofrecer nuestra intermediación y seguimiento si lo desea.
- COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE Y SELECCIÓN DE CLIENTES.
- PARA EL CASO DEL ALQUILER, ANÁLISIS DE SOLVENCIA, pueden optar o solicitar la información directamente ustedes. En nuestro caso la colaboración que mantenemos es con:
– CIVEX PÓLIZAS
- REDACCIÓN DE CONTRATOS, según legalidad vigente.
(En caso de alquiler, si desea optar por el Arbitraje, pueden elegir la empresa que consideren. En nuestro caso la colaboración que hasta ahora mantenemos es con:
– ARBITRAJE NOTARIAL
- TRÁMITE DE SUMINISTROS. Salvo que la compañía lo permita podemos realizar el cambio junto con ustedes, no obstante, si nos autoriza, nos encargaríamos del proceso.
- EN CASO DEL ALQUILER, PODEMOS REALIZAR, SIEMPRE QUE SEA POSIBLE LA GESTIÓN DE FIANZAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID. La finalidad de La Comunidad de Madrid es realizar los trámites mediante firma digital.
- ASESORAMIENTO LEGAL, mediante empresas con las que mantenemos colaboración, que actualmente son:
– AMADEI, Asociación Madrileña de empresas inmobiliarias. La asesoría jurídica general, siempre es mediante correo electrónico. Si se precisa información relativa a casos concretos tendrán minuta, previo presupuesto.
- FINANCIACIÓN A ARRENDATARIOS E INQUILINOS. Muchas veces las necesidades económicas de los arrendatarios para iniciar su etapa de arrendamiento precisan de un desembolso importante. Para estos casos, podemos ofrecer colaboración con:
– NEMURU: PENDIENTE DE CONCRETAR COLABORACIÓN.
- ACTUALIZACIONES DE RENTA.
- RESCISIONES.
- GESTIÓN DE INCIDENCIAS.
- ATENCIÓN AL CLIENTE, DURANTE LA GESTIÓN Y SEGUIMIENTO POSTERIOR.
- EN CASO DE VENTA, gestión en la solicitud de la PLUSVALÍA; Se necesitará autorización por parte del vendedor.
- EN GENERAL CUALQUIER CONSULTA, GESTIÓN, DESPLAZAMIENTO QUE SE PRECISE SALVO QUE REQUIERAN DE CONSULTA DIRECTA CON COLABORACIÓN O GESTIÓN DE TERCEROS Y ESTA SEA REMUNERADA; En este caso la cuantía será la que corresponda, POR CUENTA DEL ARRENDATARIO O ARRENDADOR.
NOTA IMPORTANTE: Los importes o porcentajes acordados, ( SE FACILITARÁ PREVIAMENTE CONTRATO DE GESTIÓN CON TODOS LOS PUNTOS ACORDADOS, así como la cuantía a facturar) se cobrarán mediante factura nominativa que se emitirá al cliente o clientes, en concepto de gestión comercial por la intermediación realizada en la comercialización del inmueble.
Inicialmente, salvo que haya habido acuerdo previo con colaboraciones con terceros o bien hayan surgido durante la gestión, TODA NUESTRA GESTIÓN COMERCIAL NO AUMENTARÁ LA CUANTÍA A FACTURAR, salvo pacto en contra.
Los trabajos específicos que se soliciten se valorarán y se abonarán por cuenta de la propiedad o del arrendatario, según las cuantías que nos señalen las distintas empresas a las que se solicite información, trabajos, gestión, nueva contratación, etc., siempre, si lo desean previo presupuesto y será el cliente quién pagará directamente a los terceros contratados, salvo pacto en contra.
En espera de haberles explicado y detallado debidamente los trabajos que nos solicitan, además de cualquier otra necesidad o consulta que surja, les agradezco, como siempre su fidelidad y confianza.
Y si precisan aclaración, quedo a la espera de sus comentarios.
Atentamente,
NUEVO CAMINO INMOBILIARIO, SL
SI QUIERE PROPORCIONARNOS LA INFORMACIÓN DE SU INMUEBLE PARA QUE PODAMOS HACER UNA VALORACIÓN ES NECESARIO QUE NOS AUTORICE A RECIBIR ESA INFORMACIÓN. PÓNGASE EN CONTACTO CON NOSOTROS EN EL ENLACE QUE HAY DEBAJO