¿Cómo valoramos su inmueble?
- EN GENERAL
Realizamos una valoración de su inmueble en función de los datos que nos proporcione del propio inmueble: Ubicación, características, tamaño, superficie, calidades, antigüedad, estado, altura, estado edificio, zonas comunes, privativas, de uso, etc. Siempre que la propiedad nos autorice se tomarán distintas fotografías, vídeos, tanto del interior como del exterior, fachada, zonas comunes, siempre que sea posible y siempre evitando mostrar personas, fotos, matrículas, etc, es decir datos y objetos personales; Igualmente será necesaria la debida autorización para poder exponer e informar de la dirección exacta a los futuros clientes interesados y del tamaño, superficie útil, dormitorios, baños, zonas comunes y características adicionales como trastero, garaje, etc..
Asimismo, se relaciona con la información que obtenemos de terceros, bien propietarios u otras empresas de intermediación, comparándolo con otros inmuebles similares en la misma zona, barrio, distrito, y con las estadísticas que proporcionen los distintos portales inmobiliarios tanto privados como entidades públicas, como Catastro y Registro de la Propiedad, entre otras.
También observamos la información pública sobre ventas o alquileres de inmuebles de similares características en la zona y zonas colindantes para tener información sobre los precios que se mueven en el mercado en dicho momento y poder dar una valoración acorde a la situación de la zona del inmueble.
TIPOS DE VALORACIÓN QUE PODEMOS OFRECERLES:
Entendemos que la más práctica y que mejor se adapta a la realidad será aquella en la que podamos visitar el inmueble; No obstante, si esta posibilidad no fuese posible por cualquier circunstancia, podríamos también valorar el inmueble.
Para ello, antes de visitarlo será necesario que nos autorice dicha gestión. Deberá rellenar el FORMULARIO, bien mandándolo firmado o bien indicando en el correo dicha autorización. En la primera visita le llevaríamos el formulario relleno para su firma.
- VALORACIÓN COMERCIAL REALIZADA POR NUESTRA EMPRESA: CONVENCIONAL (con visita al inmueble)
El proceder será de la siguiente manera:
Nos presentaremos debidamente y además de conversar sobre sus necesidades y objetivos, necesitaremos conocer detalles, características, estado, reformas realizadas, cuota comunidad, derramas en curso o previstas, cuantía de Ibi, información sobre la comunidad de propietarios, zonas comunes, anejos, horarios de visita, facturas de consumos – si se conocieran- , hipoteca, si la hay, número de finca, datos propiedad, registro, entre otras. Para todo ello precisaremos de un tiempo en el que también visitaremos con usted las distintas estancias de la vivienda, zonas comunes y privativas, siempre que se pueda.
MUY IMPORTANTE:
Tenga en cuenta que la información ha de ser lo más precisa posible ya que la transparencia y detalle de la misma es muy conveniente desde el principio para que el futuro cliente quede debidamente informado y principalmente tranquilo.
- VALORACIÓN COMERCIAL REALIZADA POR NUESTRA EMPRESA: (Sin visitar el inmueble)
Una vez, nos autorice a recopilar información de usted y del inmueble, los datos mínimos que necesitaremos conocer serán:
DIRECCIÓN, IBI, SITUACIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD, (Hipoteca, libre de cargas, registro, etc.), CARACTERÍSTICAS GENERALES (Estado, habitaciones, estancias, reforma última, instalaciones, suministros con que cuenta e importes aproximados de consumos, cuantía comunidad propietarios, derramas en curso, previstas, zona comunes, privativas, garaje, trastero, entre otras).
- VALORACIÓN COMERCIAL POR DESPACHO COLEGIADO DE ARQUITECTOS: (Esta valoración la realizará directamente un técnico, bien desplazándose, mucho mejor, o bien con los datos que solicite)
Inicialmente dicha valoración no tendrá coste para el cliente siempre que en los acuerdos de gestión comercial futuros así se acuerde.
No obstante, de no comercializar el inmueble, siempre podrá adquirirla pagando directamente a dicho despacho. En este caso, deberá facilitar sus datos personales para la emisión tanto de la tasación como de la factura.
- VALORACIÓN COMERCIAL REALIZADA POR ENTIDAD AUTORIZADA POR EL BANCO DE ESPAÑA:
En este caso y en función de los futuros acuerdos, la cuantía a abonar será a cargo de la propiedad, salvo pacto en contra.
El importe a abonar lo conocerá previamente, bien por información directa con la empresa de tasación o bien por el presupuesto que nosotros le entreguemos. En todo caso, el pago, si lo desea, podrá realizarlo directamente a la empresa de tasación, debiendo dar sus datos personales para la emisión tanto de la tasación como de la factura.
Para poder realizar la valoración de su inmueble debe ponerse en contacto con nosotros para proporcionarnos la información que sea conveniente para realizar dicha valoración .
Será usted quien nos la proporcione, y no tiene por qué ser toda la información del inmueble (zona del inmueble, numero de cuartos, dormitorios y otros datos) para que, sin saber la dirección exacta del mismo, por si no quisiera darnos ese dato, podamos hacer una valoración.
Debido a esto, para que la valoración del mismo sea lo más exacta posible y se quiera realizar la venta o alquiler en un futuro, es recomendable visitar el inmueble para ver su estado, realizar una tasación por el agente inmobiliario o un tasador profesional.
De todas formas y sin compromiso, puede ponerse en contacto con nosotros para que podamos resolver todas las dudas que pueda tener.
SI QUIERE PROPORCIONARNOS LA INFORMACIÓN DE SU INMUEBLE PARA QUE PODAMOS HACER UNA VALORACIÓN ES NECESARIO QUE NOS AUTORICE A RECIBIR ESA INFORMACIÓN. PÓNGASE EN CONTACTO CON NOSOTROS EN EL ENLACE QUE HAY DEBAJO